1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.1万円/㎡
前年比+24.5%
北九州市小倉南区
21.5万円/㎡
前年比+34.9%
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フォーレスト安部山
福岡県北九州市小倉南区湯川五丁目
日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩2分
1991年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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2階 / 62.57㎡の場合
相場
1,195万円
19.1万円/㎡
595
995
1,395
1,795
AI査定結果
推定相場価格
1,195万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
995万円〜1,395万円
15.9万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月15日
フォーレスト安部山
1,280万円（20.5万円/㎡）/ 2階 / 62.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/19 | 1,280万円 | 20.5万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 1,480万円 | 23.6万円 | 2階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,480万円 | 23.7万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,680万円 | 21.3万円 | 4階 | 78.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/19 | フォーレスト安部山 北九州市小倉南区湯川五丁目 | 安部山公園駅2分 | 1,280万円 | 20.5万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/11 | ライオンズマンション城野駅前 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅16分 | 1,590万円 | 22.1万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/10 | アメニティ富士見 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅1分 | 1,798万円 | 24.3万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/28 | リヴィエール富士見壱番館 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅9分 | 1,798万円 | 24.3万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/23 | リヴィエール富士見弐番館 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅11分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/23 | トアレンス重住 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅6分 | 1,198万円 | 17.3万円 | 69.08㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/11 | サンライフ守恒II 北九州市小倉南区徳力新町二丁目 | 守恒駅7分 | 1,800万円 | 24.8万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/11 | リーセント小倉 北九州市小倉南区北方一丁目 | 北方駅7分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2026/04/04 | エクレール徳力 北九州市小倉南区徳力一丁目 | 徳力公団前駅5分 | 1,249万円 | 19.2万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/28 | パレス守恒 北九州市小倉南区守恒本町三丁目 | 守恒駅6分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | コーポランド徳力B棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,398万円 | 18.2万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/26 | アメニティ徳力1 北九州市小倉南区徳力五丁目 | 徳力公団前駅7分 | 1,498万円 | 22.3万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/10 | グランドパレス企救丘カナディアンテラスB棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅11分 | 1,698万円 | 22.9万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | リンデンハイツ守恒 北九州市小倉南区守恒二丁目 | 守恒駅6分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.5%上昇、北九州市小倉南区では34.9%上昇しています。
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ペルル湯川新町壱番館
福岡県北九州市小倉南区湯川新町四丁目
JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩 11分
1993年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
ペルル湯川新町弐番館
福岡県北九州市小倉南区湯川新町四丁目
JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩 10分
1994年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
エクレール徳力
福岡県北九州市小倉南区徳力一丁目
JR日田彦山線 / 徳力公団前駅 徒歩 5分
1995年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
シャルマンハイム城野
福岡県北九州市小倉南区重住二丁目
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1988年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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福岡県北九州市小倉南区朽網西五丁目
JR日豊本線 / 朽網駅 徒歩 3分
1990年築 / 5階建 / 35戸 / RC造